Intro
Saat ini, tinggal di kota besar seperti Jakarta atau Surabaya membutuhkan biaya yang cukup besar untuk tempat tinggal. Hal ini membuat banyak masyarakat yang memilih tinggal di rumah kos kosan. Rumah kos kosan menjadi pilihan karena harganya yang lebih terjangkau dibandingkan dengan menyewa rumah atau apartemen. Rumah kos kosan juga biasanya dilengkapi dengan fasilitas dasar seperti kamar mandi, dapur, dan tempat tidur. Salah satu desain rumah kos kosan yang banyak diminati adalah rumah kos kosan 2 lantai.
Kelebihan Rumah Kos Kosan 2 Lantai
1. Lebih banyak ruang
Rumah kos kosan 2 lantai memiliki lebih banyak ruang dibandingkan dengan rumah kos kosan 1 lantai. Hal ini membuat penghuni bisa lebih leluasa dalam mengatur ruangannya, seperti memisahkan antara ruang tidur dengan ruang belajar atau ruang kerja.
2. Lebih banyak kamar
Rumah kos kosan 2 lantai biasanya memiliki lebih banyak kamar dibandingkan dengan rumah kos kosan 1 lantai. Hal ini tentu saja menjadi nilai tambah bagi pemilik kos kosan untuk bisa menampung lebih banyak penghuni.
3. Lebih luas
Rumah kos kosan 2 lantai juga biasanya lebih luas dibandingkan dengan rumah kos kosan 1 lantai. Hal ini membuat penghuni tidak merasa sempit dan bisa melakukan aktivitas dengan lebih nyaman.
4. Lebih estetik
Rumah kos kosan 2 lantai memiliki tampilan yang lebih estetik dan menarik. Banyak pemilik kos kosan yang memilih desain rumah 2 lantai karena lebih menarik dan bisa menambah nilai jual kos kosannya.
Kekurangan Rumah Kos Kosan 2 Lantai
1. Lebih mahal
Rumah kos kosan 2 lantai tentu saja lebih mahal dibandingkan dengan rumah kos kosan 1 lantai. Hal ini dikarenakan biaya pembangunan yang lebih besar.
2. Perlu perawatan ekstra
Rumah kos kosan 2 lantai lebih sulit dirawat dibandingkan dengan rumah kos kosan 1 lantai. Karena memiliki lebih banyak ruangan, pemilik kos kosan perlu memperhatikan kebersihan dan pemeliharaan agar tetap nyaman bagi penghuni.
3. Memerlukan kelistrikan dan tata udara yang baik
Rumah kos kosan 2 lantai memerlukan instalasi listrik dan tata udara yang baik agar penghuni merasa nyaman. Hal ini tentu saja membutuhkan biaya tambahan.
Rencana Anggaran Belanja
| No | Rincian Biaya | Jumlah Biaya (Rp) |
|---|---|---|
| 1 | Biaya Pembelian Tanah | 500.000.000 |
| 2 | Biaya Pembangunan Rumah Kos Kosan 2 Lantai | 1.000.000.000 |
| 3 | Biaya Peralatan Kamar Kos | 100.000.000 |
| 4 | Biaya Peralatan Dapur | 50.000.000 |
| 5 | Biaya Pemasangan Listrik dan AC | 200.000.000 |
| Total Biaya | 1.850.000.000 | |
Estimasi Lama Pengerjaan dan Kebutuhan Pekerja
| No | Kebutuhan Pekerja | Lama Pengerjaan (bulan) |
|---|---|---|
| 1 | Tukang Bangunan | 6 |
| 2 | Tukang Listrik | 1 |
| 3 | Tukang AC | 1 |
| Total Waktu Pengerjaan | 8 | |
Kesimpulan
Rumah kos kosan 2 lantai memiliki kelebihan dan kekurangan yang perlu dipertimbangkan sebelum membangunnya. Kelebihan seperti lebih banyak ruang, lebih banyak kamar, lebih luas, dan lebih estetik menjadi nilai tambah bagi pemilik kos kosan. Namun, kekurangan seperti lebih mahal, perlu perawatan ekstra, dan memerlukan instalasi listrik dan tata udara yang baik perlu diperhatikan agar tidak mengganggu kenyamanan penghuni. Selain itu, rencana anggaran belanja dan estimasi lama pengerjaan juga perlu dipersiapkan dengan matang sebelum membangun rumah kos kosan 2 lantai.